Hvem er stråmanden?

Bidraget indeholder en analyse af lejelovens anvendelsesområde, hvorefter: "Loven gælder for leje - herunder fremleje - af hus eller husrum uanset om lejeren er en person eller en virksomhed mv.", jf. lejelovens § 1, stk. 1, som ændret ved lov nr. 632 af 2010. Formålet med lovændringen var at forhindre stråmandsudlejning, hvor beboelseslejemål målrettet udlejedes til mellemled, der skulle videreudleje til den person, der rent faktisk skulle bo i det lejede med henblik på at opnå en højere leje. Ændringen medførte, at lejeaftalen mellem ejeren af den faste ejendom og mellemleddet, der før var omfattet af erhvervslejeloven, efter ændringen er omfattet af lejeloven. I bidraget beskrives de situationer, hvor en person (fysisk eller juridisk) kan have en legal interesse i at indgå en lejeaftale med henblik på videreudlejning, og de problemer ændringen volder for disse aftaler. Endvidere undersøges i hvilket omfang, de kritiserede stråmandsaftaler vil kunne tilsidesættes efter den den gældende lejelovgivning.