Økonomiske vilkår for forbedring og vedligeholdelse i private udlejningsboliger

Der er et stort behov for en opretningsindsats i de ældre private udlejningsejendomme, som følge af mange års mangelfuld vedligeholdelse. Der er desuden mange af ejendommene som mangler moderne faciliteter. I denne meddelelse analyseres de økonomiske vilkår i de private udlejningsejendomme med henblik på at finde hovedårsagerne til den mangelfulde vedligeholdelse og den lave forbedringsaktivitet. Analyserne viser, at ejerne i perioden siden 1977 har haft et rimeligt afkast af den investerede kapital, men at dette primært skyldes kapitalgevinster. Likviditeten i forbindelse med ejendomsdriften er dårlig, bl.a. fordi der ikke afsættes tilstrækkelige midler til vedligeholdelse. Afkastet af forbedringsinvesteringer varierer betydeligt for forskellige typer af forbedringer.