Privat boligudlejning: en glemt boligsektor på vej mod afregulering

Den private udlejningssektor spiller en vigtig rolle på det danske boligmarked som formidler af mobilitet.

I forhold til mange andre lande er der en relativt stor andel af mere professionelle udlejere, som lever af ejendomsdrift. Men mange udlejere er mindre professionelle. Dette har stor betydning for private udlejningsboligers pris, økonomi og kvalitet.

Det økonomiske afkast af investering i private udlejningsejendomme har været højt i de sidste 10 år, men fortrinsvist pga. værdistigninger. For tiden er disse gået i stå, hvilket gør den økonomiske fremtid for den private udlejningssektor mindre attraktiv. Men meget tyder på, at stadigt flere boliger i disse år undtages fra reglerne om omkostningsbestemt husleje. Følgerne er, at huslejerne i de større byer er steget en del, og at ejerne kun forventer mindre stigninger i huslejen ved helt afregulering. Der bliver samtidigt færre regulerede udlejningsboliger fordi private udlejningsejendomme sælges som andelsboliger.